In dieser Folge spreche ich mit dem Immobilieninvestor Thomas Knedel aus Frankfurt.
In diesem Interview geht es u.a. um folgende Punkte:
- Die 3 größten Fehler bei einer Anlage in Immobilien.
- Wie können Anleger eine Preisblase bei Immobilien erkennen?
- Was ist bei dem Ankauf der ersten Immobilie zu beachten?
- Wieviel Rendite sollte eine Kapitalanlageimmobilie abwerfen?
- Mieten oder kaufen? Was gibt es hier zu beachten?
- Welche Vorteile hat eine Anlage in Immobilien gegenüber anderen Asset Klassen?
Interessante Links zum Thema Immobilieninvestor Thomas Knedel:
Das Buch von Thomas Knedel:
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Videokurs von Thomas Knedel:
Die Plattform von Thomas Knedel:
Ein schriftliches Interview mit Thomas Knedel auf Geldbildung:
Wegweiser Kommune der Bertelsmann Stiftung:
MP3-Download (Rechtsklick & Datei speichern):
Nr. 120: Interview mit dem Immobilieninvestor Thomas Knedel über Immobilien als Kapitalanlage!
Jetzt hören:
Die Lessons Learned:
- Vermietete Immobilien machen erst durch die Aufnahme von Fremdkapital Spaß, da Anleger dann mit Geld Dritter arbeiten.
- Diese Hebelwirkung wirkt jedoch in beide Richtungen (positiv/negativ) und daher ist entsprechendes Know-how sehr wichtig.
- Häufige Fehler: 1. Nicht anzufangen 2. Die eigene Gegend muss nicht zwingend als Standort geeignet sein. 3. Emotionales Einkaufen.
- Eine vernünftige Investmentimmobilie ist häufig eher langweilig.
- Ein Immobilienkauf kann bereits als Schüler oder Student Sinn machen, da Anleger nicht zu früh anfangen können.
- Jeder Immobilieninvestor muss selber denken und sollte sich nicht blind auf Berater verlassen.
- Gewerbeimmobilien sind für Anfänger ungeeignet, da diese Anlageform zu komplex ist.
- Bei einem Eigenheim macht es Sinn von Anfang an auf die Vermietbarkeit zu achten.
- Zinsen für Fremdkapital sind bei selbstgenutzten Immobilien steuerlich nicht abzugsfähig.
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Bildquelle: Thomas Knedel