Crowdinvesting in Immobilien: 6,75 % p.a. auf 18 Monate. Was ist von einer solchen Anlage zu halten?
Was sind die Chancen und was sind die Risiken?
Handelt es sich dabei überhaupt um ein Immobilien-Investment?
Bekannte Plattformen sind unter anderem:
Exporo, Zinsland, Zinsbaustein, Bergfürst, ifunded, Immofunding oder RenditeFokus.
Interessante Links und mehr Informationen zum Thema:
Die BaFin erklärt das Modell Crowdinvesting:
Crowdinvesting in Immobilien wächst:
„Die Crowd ist scharf auf Immobilien“
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Die Lessons Learned:
Bei den meisten Plattformen investierst Du in Nachrangdarlehen der Immobilien-Projektgesellschaft.
Im Insolvenzfall werden alle anderen Gläubiger vorrangig bedient. Deswegen auch die hohe Verzinsung.
Es ist kein direktes Immobilieninvestment, sondern ein Investment in Schulden. Du leihst einer Firma Geld und diese Firma realisiert ein Immobilienprojekt. Das Geld aus der Crowd stellt dabei einen kleinen Anteil an dem gesamten Finanzierungsmix der Firma dar.
Banken sehen das Geld aus dem Nachrangdarlehen wegen der Nachrangigkeit wie Eigenkapital.
Crowdinvesting in Immobilien ist eine Anlage mit hohen Risiken und meiner Meinung nach kaum als Baustein einer langfristigen Anlagestrategie geeignet.
Crowdinvesting in Immobilien ist ein Anlagekonstrukt für Kleinanleger.
Wenn Du in solche Anlagen investierst, dann bitte immer nur mit einem sehr kleinen Teil (< 5 %) Deines Vermögens.
Mein Name ist Stefan Obersteller und ich bin der Gründer von Geldbildung®. Seit Ende 2014 betreibe ich diese Plattform – neben meiner eigenen Vermögensverwaltung – in Vollzeit und helfe Anlegern durch die Vermittlung unabhängiger Geldbildung® mehr aus ihrem Geld zu machen.
Ich bin zwar Bankkaufmann und Ökonom mit Abschluß der Schweizer Elite-Universität St. Gallen, aber ich arbeite bei keiner Bank, bei keiner Vermögensverwaltung, bei keiner Fondsgesellschaft und auch bei keiner Versicherung. Ich vermittle ausschließlich Geldbildung®. Aus Überzeugung. Du kannst Dich damit auf die Unabhängigkeit und die Fundiertheit der Informationen verlassen.
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Bildquelle: Pixabay, lizensiert unter CC0 1.0