Kaufen oder mieten in 2018? In den letzten Jahren von Geldbildung war diese Frage immer wieder Gegenstand kontroverser Diskussionen bei Live-Seminaren.
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Podcast Folgen aus der Vergangenheit zu diesem Thema:
Nr. 56: 9 Gründe, die gegen den Kauf einer Immobilie sprechen
Nr. 57: 9 Gründe, die für den Kauf einer Immobilie sprechen
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Nr. 223: Kaufen oder mieten im Jahr 2018?
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Die Lessons Learned:
1. Gesellschaftlich (z.B. durch Eltern, Partner, Freunde) wird oft einseitig positiv über das Thema kaufen gesprochen.
2. Die niedrigen Kreditzinsen haben zu höheren Immobilienpreisen geführt.
3. Günstige Immobilien haben mehr Risiken als teure Immobilien in Ballungszentren.
4. Es gibt eine gigantische „Eigenheim-Industrie“, die den Traum vom Eigenheim befeuert.
5. Die Kaufpreise laufen den Mietpreisen weg. Beispiel München zwischen Frühjahr 2008 und Frühjahr 2018: Kaufpreise Eigentumswohnungen Bestand + 140 %; Mietpreisniveau Bestandswohnungen +43 %.
6. Als Mieter hast Du mehr Freiheit, weil Du weniger Verbundenheit zum Objekt hast.
7. Eine Immobilienfinanzierung hat eine hohe Zwangsdisziplinierung, warum statistisch gesehen Immobilienbesitzer gegenüber Mietern mehr Vermögen haben.
8. Die Lebensumstände sind im Wandel. Als Mieter hast Du mehr Flexibilität.
9. Ob Du rechnerisch besser mieten oder kaufen solltest, das kann im Vorfeld bei einem konkreten Objekt nicht final bestimmt werden. Es hängt von zahlreichen zukünftigen Entwicklungen ab, wie beispielsweise der Entwicklung der Mieten, Kaufpreise und der Kapitalmarktrendite.
Mein Name ist Stefan Obersteller und ich bin der Gründer von Geldbildung®. Seit 2014 betreibe ich diese Plattform – neben meiner eigenen Vermögensverwaltung – und helfe Anlegern durch die Vermittlung unabhängiger Geldbildung® mehr aus ihrem Geld zu machen.
Ich bin zwar Bankkaufmann und Ökonom mit Abschluß der Schweizer Elite-Universität St. Gallen, aber ich arbeite bei keiner Bank, bei keiner Vermögensverwaltung, bei keiner Fondsgesellschaft und auch bei keiner Versicherung. Ich vermittle ausschließlich Geldbildung®. Aus Überzeugung. Du kannst Dich damit auf die Unabhängigkeit und die Fundiertheit der Informationen verlassen.
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Bildquelle: Pixabay, lizensiert unter CC0 1.0