Geldbildung

Bildung hat die beste Rendite

  • Startseite
  • Neu hier?
  • Newsletter
  • Finanz-Coaching
  • Seminare für Privatanleger
  • Seminare für Firmen
  • Bankempfehlungen

Am 22. Januar 2016 von Geldbildung

Nr. 125: Aktien oder Immobilien?

Aktien oder ImmobilienAktien oder Immobilien?

Was spricht für Aktien und was spricht für Immobilien? Darum geht es in dieser Folge. Bei Immobilien beziehe ich mich in dieser Folge nur auf vermietete Immobilien.

Es geht in erster Linie um die wesentlichen Unterschiede beider Anlageformen.

Ich möchte Dir helfen, dass Du die richtige Geldanlage für Dich findest.

Gibt es einen klaren Gewinner oder ist es am Ende Geschmackssache?

Interessante Links zum Thema Aktien oder Immobilien:

Interviews mit dem Schwerpunkt auf Aktien:

Interview mit Dr. Thomas Mayer

Interview mit Dr. Franz-Josef Leven

Interview mit Dr. Sebastian Müller

Interviews mit dem Schwerpunkt auf Immobilien:

Interview mit Gerald Hörhan

Interview mit Thomas Knedel

Interview mit Andreas Sell

MP3-Download (Rechtsklick & Datei speichern):

Nr. 125: Aktien oder Immobilien?

Jetzt hören:

http://traffic.libsyn.com/geldbildung/Podcast_Folge_Nr._125.mp3


Die Lessons Learned:

Was spricht für Aktien?

  • Es ist die Anlageklasse mit der höchsten Rendite auf längere Zeiträume >10 Jahre.
  • Sehr geringe Transaktionskosten (i.d.R. < 1% bei Direktbanken) und geringe laufende jährliche Kosten.
  • Diversifizierung ist sehr leicht möglich.
  • Schnelle Veräußerbarkeit – Verkauf auf Knopfdruck.
  • Keine Nachschusspflichten oder weiterführende Haftungsrisiken.
  • Es ist ein Schreibtisch-Investment.
  • Als Anleger bist Du unabhängig von Dritten und niemand will etwas von Dir.
  • Leichte Verschiebung der Verwaltung, da Depots übertragen werden können.

Was spricht für (vermietete) Immobilien?

  • Bei Immobilien wird fast immer mit Kredit gearbeitet und dadurch entsteht ein sogenannter Hebeleffekt.
  • Durch den Hebeleffekt ergeben sich folgende Dinge: a) Eine hohe Eigenkapitalrendite ist möglich. b) Anleger können theoretisch mit wenig Geld starten.
  • Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten – z.B. Abzug der Fremdkapitalzinsen oder der Renovierungskosten.
  • Der Kredit wird durch den Mieter zurückbezahlt und dadurch wächst jeden Monat das Nettovermögen ohne eigenes Zutun.
  • Direkte Gestaltunsmöglichkeiten, da die Immobilie kontrolliert wird.
  • Immobilien sind heterogener als Aktien und daraus kann wirtschaftlich Kapital geschlagen werden.
  • Stärkere Identifikationsmöglichkeiten, da physisch greifbar.
  • Preisschwankungen sind nicht unmittelbar ersichtlich und dadurch entsteht ein Gefühl der (Schein)Sicherheit.
  • Disziplinierungseffekt durch die Pflicht zur Rückzahlung des Kredites und die schwierigere Veräußerungsmöglichkeit.

Aktien oder Immobilien?

  • Aktien rentieren gemäß vieler Studien wesentlich besser als Immobilien. Dies ist natürlich eine pauschale Aussage, die im Einzelfall nicht zutreffen muss. Die Zukunft kann sich ferner anders darstellen. Bei diesem Vergleich muss auch berücksichtigt werden, dass sich die Rendite auf das eingesetzte Geld bezieht. Bei Immobilien wird ja fast immer mit Fremdkapital gearbeitet.
  • Aktien sind – aus meiner Sicht – für jeden Anleger Pflicht. Es ist die Geldanlage für faule und flexible Anleger.
  • Bei Immobilien ergeben sich durch den Einsatz des Hebels große Möglichkeiten, wobei immer zu berücksichtigen ist, dass dieser Hebel in beide Richtungen wirkt.
  • Immobilien sind als Anlage in jedem Fall wesentlich unflexibler als ein Aktiendepot.
  • Ob für Dich eine Mischung aus beidem Sinn macht, das hängt von Deinen Lebensumständen, Deiner finanziellen Situation und Deinen Erwartungen an eine Geldanlage ab.

Das Zitat dieser Folge von Johann Wolfgang von Goethe:

Es ist nicht genug, zu wissen, man muss auch anwenden; es ist nicht genug, zu wollen, man muss auch tun.

Was ist Deine Meinung? Hinterlasse mir gerne einen Kommentar.


GBSichere Dir meinen wöchentlichen gratis Newsletter. Du erhältst jeden Sonntag Mehrwert, den Du sonst nirgendwo findest. Ich beschäftige mich die ganze Woche ausschließlich mit Fragen der Geldbildung.

Ich bin zwar Bankkaufmann und Ökonom, aber ich arbeite bei keiner Bank und auch bei keiner Versicherung. Ich vermittle ausschließlich Geldbildung. Du kannst Dich damit auf die Unabhängigkeit und die Fundiertheit der Informationen verlassen. Sichere Dir die wichtigsten Erkenntnisse. Du wirst weniger Fehler machen und mehr Anlageerfolg erzielen. Klicke auf „Gratis Newsletter“ und trage Dich mit Deiner E-Mail Adresse ein. Nach einer kurzen Bestätigung sende ich Dir ein Börseneinführungsvideo. Als Geschenk. Dein Depot wird es Dir danken!

Gratis Newsletter

Bildquelle: Pixabay, lizensiert unter CC0 1.0

Teile diesen Beitrag

  • Klick, um auf Facebook zu teilen (Wird in neuem Fenster geöffnet)
  • Klick, um über Twitter zu teilen (Wird in neuem Fenster geöffnet)
  • Klicken, um einem Freund einen Link per E-Mail zu senden (Wird in neuem Fenster geöffnet)
  • Klicken zum Ausdrucken (Wird in neuem Fenster geöffnet)

Filed Under: Podcast Tagged With: Aktien oder Immobilien

Verbinde Dich mit mir

  • E-Mail
  • Facebook
  • RSS
  • Twitter

Suchen

Jeden Sonntag die besten Anlagetipps (kostenfrei)

Tausende Anleger lesen jeden Sonntag seit Jahren meine besten Anlagetipps. Schließe Dich uns jetzt an!

Neueste Beiträge

  • Bankaktien jetzt antizyklisch kaufen? Warum dieser ehemalige Bankanalyst niemals in Bankaktien investiert!
  • Immobilien-Investments in der Schweiz – Hörerinterview mit Benjamin Gämperli!
  • Bankenkrise: profitiert Bitcoin von einem Vertrauensverlust? Im Gespräch mit Prof. Dr. Philipp Sandner!
  • Startseite
  • Neu hier?
  • Newsletter
  • Finanz-Coaching
  • Seminare für Privatanleger
  • Bankempfehlungen
  • Datenschutzerklärung
  • Disclaimer
  • Impressum
© 2023 Geldbildung
Diese Webseite verwendet Cookies. Wenn Sie diese Webseite nutzen, akzeptieren Sie die Verwendung von Cookies.
Mehr Informationen Ok, alles klar!